De Spaanse huizenmarkt is een gunstige markt. De aankoopprijzen liggen op dit moment nog duidelijk lager dan in Nederland: voor de prijs waarvoor u in Nederland een doorsnee rijtjeswoning koopt, kunt u in Spanje vaak een villa kopen. Wel is het zo dat de prijzen stijgen, en dat er, vooral in gebieden die populair zijn bij buitenlandse kopers, vaak meer concurrentie is, wat de prijzen kan opdrijven. Net als wanneer u een huis koopt in Nederland, is het daarom verstandig om vooraf goed duidelijk te hebben wat u zoekt en hoeveel u kunt financieren

Als Nederlander/Belg een huis kopen in Spanje is zeker goed mogelijk. Het is wel van belang om u goed in te lezen en te laten adviseren over de (financiële) keuzes die u maakt. Zeker als u geen of weinig Spaans spreekt, is het aan te raden een partner te zoeken met kennis van de Spaanse taal en de Spaanse woningmarkt. 

Puurspanje is graag die partner. Sinds 2005 zijn wij gevestigd in Spanje en helpen wij Nederlanders en Belgen die een huis willen kopen in Spanje aan de Costa Blanca of de Costa Cálida. 

Wilt u een tweede huis kopen in Spanje, dan is het soms mogelijk om hiervoor een hypotheek af te sluiten in Nederland of Belgie. Uw huidige koopwoning vormt dan het onderpand voor uw hypotheek. Niet iedere hypotheekverstrekker zal een hypotheek voor een buitenlandse woning aanbieden.

Verhuist u permanent naar Spanje en houdt u uw huidige woning niet aan, dan is het in principe niet mogelijk om in Nederland of Belgie een hypotheek af te sluiten voor uw Spaanse huis. In dit geval hebt u een Spaanse hypotheek nodig. Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over uw Spaanse hypotheek.

Wilt u een nieuwbouwwoning kopen in Spanje, dan hebt u te maken met de regel dat Spaanse hypotheekverstrekkers pas een hypotheek voor zo’n woning verstrekken als de woning binnen 3 maanden opgeleverd wordt. Deze regel geldt voor kopers afkomstig uit het buitenland. 

Al met al heeft een hypotheek aanvragen voor uw Spaanse huis dus best wat haken en ogen. Het is daarom verstandig om tijd uit te trekken voor de financiering. Leg ons gerust uw persoonlijke situatie voor, wij helpen u graag!

Als u een tweede huis in Spanje koopt en daarvoor een Nederlandse of Belgische hypotheek wilt opnemen, hangen de mogelijkheden af van uw geldverstrekker. Niet iedere Nederlandse geldverstrekker zal meegaan in een hypotheek (of verhoging van uw bestaande hypotheek) voor een Spaanse woning. In dit scenario is het dus afhankelijk van de hypotheekverstrekker hoeveel u zelf zult moeten bijleggen.

Is uw plan om permanent naar Spanje te vertrekken en is uw huis in Spanje dus straks uw enige woning, dan hebt u een Spaanse hypotheek nodig voor deze woning (tenzij u deze woning uit eigen middelen bekostigt). Voor een Spaanse hypotheek geldt dat u sowieso 30% van de getaxeerde woningwaarde van uw huis zelf zult moeten inbrengen. 

Houd ook rekening met de kosten koper: deze liggen gemiddeld tussen de 10 en 15%. Ook deze som zult u uit eigen middelen moeten betalen.

Let verder op jaarlijks terugkerende kosten voor uw woning in Spanje. U betaalt:

• Onroerendgoedbelasting over uw woning (tussen de 0,3 en 0,8% van de woningwaarde, afhankelijk van de Spaanse gemeente waarin u woont);
• Belasting voor niet-residenten (19% van 1,1% van de kadasterwaarde van de woning);
• Verhuurt u uw woning, dan betaalt u over de tijd dat u de woning verhuurt ook nog belasting over de inkomsten uit verhuur (19%).

Een villa op een aangename plek aan de Spaanse costa’s, bijvoorbeeld aan de Costa Cálida of Costa Blanca, kan al in uw bezit zijn vanaf zo’n 220.000 euro. Hiervoor hebt u bijvoorbeeld een nieuwbouw geschakelde dorpswoning. Op basis van ons gemiddelde nieuwbouwwoningaanbod (dat aansluit bij de wensen van de Nederlandse/Belgische koper) ligt de gemiddelde aankoopprijs voor een villa tussen de 450.000 en 700.000 euro. Uiteraard zijn er ook uitschieters naar boven: voor 3 tot 5 miljoen bent u de trotse bezitter van een droomvilla met bijvoorbeeld uitzicht op zee en uw eigen infinity pool. Lees meer op onze pagina 'Villa kopen Spanje'!

Puurspanje is gespecialiseerd in huizen aan de Spaanse Costa Cálida en Costa Blanca. In deze regio’s is een appartement al in uw bezit vanaf zo’n 175.000 euro. Uit ons gemiddelde woningaanbod aan nieuwbouwwoningen dat bestaat uit appartementen die voldoen aan wensen en eisen van de gemiddelde Nederlander, komt een gemiddelde koopprijs naar voren van zo tussen de 220.000 en 475.000 euro. Lees meer op onze pagina 'Appartement kopen Spanje'! 

Wilt u uw tweede huis in Spanje verhuren aan toeristen als u er zelf niet verblijft, dan hebt u hiervoor toestemming van de gemeente nodig in de vorm van een vergunning. Koopt u een appartement in een complex, dan heeft de vereniging van eigenaren van dat complex ook rechten: zij kan de verhuur van uw appartement beperkingen opleggen. 

De goede raad is daarom: weet u vóór uw aankoop al dat u uw woning ook wilt gaan verhuren, zoek dan ook vóór uw daadwerkelijke aankoop uit of u hiervoor een vergunning krijgt bij de gemeente en of u te maken krijgt met beperkende eisen vanuit de vve. Puurspanje kent de regels en informeert u graag over de verhuurmogelijkheden van uw nieuwe woning in Spanje.