Wij zijn op 18/19/20 juli in Gilze! Alles over wonen in Spanje. Plan je afspraak, vol=vol!
Puurspanje Inloggen
Puurspanje Inloggen
Nog geen account? Aanmelden
OF
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Maak een gratis account aan
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Huis kopenCabo Roig?
Cabo Roig is een van de meest gewilde locaties aan de Costa Blanca, ideaal voor wie op zoek is naar een woning in een zonovergoten en levendige omgeving. Dit gebied biedt een perfecte combinatie van prachtig uitzicht op de Middellandse Zee, charmante stranden en uitstekende voorzieningen. Ontdek het actuele woningaanbod in Cabo Roig en misschien vindt u hier wel uw ideale woning aan de kust van Spanje.
Woningen in Cabo Roig
4
5Wonen In Cabo Roig
Cabo Roig ligt in het hart van Orihuela Costa en is bekend om zijn mooie kustlijn en heerlijke klimaat. De woningen variëren van luxe villa’s tot moderne appartementen, veelal met uitzicht op de zee of het groen van de omliggende natuur. Cabo Roig biedt niet alleen mooie huizen, maar ook een fantastische levensstijl, met tal van restaurants, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Daarnaast zijn er diverse golfbanen in de buurt, evenals rustige stranden die ideaal zijn voor zowel ontspanning als watersporten.
De vastgoedmarkt in Cabo Roig is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als diegenen die op zoek zijn naar een vakantiehuis of een permanent verblijf in Spanje. De prijzen zijn gevarieerd en er is voor ieder wat wils, van appartementen in een complex tot villa’s met een privézwembad en ruime tuinen. Dit maakt het een gewilde bestemming voor iedereen die het mediterrane leven wil ervaren.
Puurspanje helpt u bij het kopen van een huis in Cabo Roig
Bij Puurspanje begeleiden we u door het gehele proces van het kopen van een woning in Cabo Roig. Met onze uitgebreide ervaring in de regio en ons deskundige advies zorgen wij ervoor dat uw aankoop soepel en zonder zorgen verloopt. Van het vinden van de juiste woning tot het regelen van juridische en administratieve zaken, wij zorgen ervoor dat u met vertrouwen uw nieuwe huis kunt betrekken.
Puurspanje helpt u bij het vinden van uw droomwoning in Cabo Roig:
Bij Puurspanje begeleiden we u stap voor stap bij het kopen van een woning in Cabo Roig. Dankzij onze kennis van de regio en ons uitgebreide netwerk kunnen we u efficiënt en doelgericht helpen bij uw zoektocht.
- Uw woonwensen in kaart brengen: Vul vrijblijvend uw zoekprofiel in, zodat we gericht kunnen zoeken naar woningen die aansluiten bij uw verwachtingen.
- Gepersonaliseerd woningaanbod: Op basis van uw wensen stellen we een selectie samen van woningen die perfect bij u passen.
- Bezichtigingen op locatie: Heeft u interesse in een woning? Wij plannen een bezichtiging, zodat u de woning zelf kunt ervaren en een weloverwogen keuze kunt maken.
Wij staan voor u klaar om het aankoopproces soepel en zorgeloos te laten verlopen, zodat u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe woning aan de prachtige kust van Cabo Roig.
De omgeving van Cabo Roig
Cabo Roig biedt niet alleen een prachtige kustlijn, maar ook een rijke cultuur en een ontspannen levensstijl. Het gebied staat bekend om zijn heldere water en schilderachtige stranden, perfect voor wie van zonnen en watersport houdt. In de omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan restaurants en bars, waar u kunt genieten van de lokale keuken en een gezellige sfeer. Cabo Roig ligt dicht bij andere populaire bestemmingen aan de Costa Blanca, waaronder Torrevieja en Orihuela Costa, waardoor het de ideale plek is voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners.
Campoamor
Droomt u van een woning aan de zonnige Costa Blanca, omringd door prachtige stranden en luxe voorzieningen? Een huis kopen in Campoamor biedt u de perfecte mix van rust, natuur en exclusiviteit. Dit gewilde gebied, gelegen tussen Torrevieja en Pilar de la Horadada, trekt zowel permanente bewoners als vakantiegangers aan. Met een breed scala aan woningen, van moderne appartementen tot luxe villa’s, vindt u hier gegarandeerd een woning die bij uw wensen past.
Ontdekken
Neem contact op met Puurspanje
Bij Puurspanje staan we klaar om u te helpen bij het vinden van uw droomwoning in Cabo Roig. Wij bieden u deskundig advies en begeleiding, zowel tijdens als na de aankoop. Ons doel is om het proces voor u zo gemakkelijk mogelijk te maken, van het vinden van uw ideale woning tot het regelen van de juridische en administratieve zaken. Met ons als uw partner kunt u met een gerust hart genieten van uw nieuwe woning aan de Costa Blanca.
Lees onze kennisbank over Spanje
Droomt u van een woning aan de Costa Blanca, omringd door palmbomen, baaien en een azuurblauwe zee? Een huis kopen in Cabo Roig betekent wonen in één van de meest exclusieve en geliefde kustplaatsen van Zuid-Spanje.
Cabo Roig ligt aan de Orihuela Costa en staat bekend om zijn luxe uitstraling, jachthaven, zandstranden en levendige sfeer. Dankzij de uitstekende infrastructuur, internationale voorzieningen en talloze restaurants en winkels is dit dé plek voor wie comfort wil combineren met een Mediterraanse levensstijl. De nabijheid van golfbanen, natuurgebieden en goede verbindingen met de luchthaven van Alicante maken Cabo Roig aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
Of u nu op zoek bent naar een modern appartement met zeezicht, een stijlvolle villa met privézwembad of een nieuwbouwwoning op loopafstand van het strand, in Cabo Roig vindt u het allemaal.
Lees onze kennisbank over Spanje en bekijk ons actuele aanbod en ontdek de voordelen van wonen in Cabo Roig. Zet vandaag de stap naar uw droomwoning onder de Spaanse zon.
BTW-teruggave in Spanje: Feit of fabel?
Kan ik de btw terugvragen op mijn Spaanse woning?
Ja, maar alleen onder zeer specifieke omstandigheden. Uw woning moet namelijk niet alleen als investering dienen, maar ook worden geëxploiteerd als onderneming en correct geregistreerd zijn bij de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria). Dit betekent dat een standaard particuliere vakantieverhuur niet voldoet. Bent u benieuwd welke eisen er precies gelden? Lees dan verder!
De 4 belangrijkste voorwaarden
1. Verhuur aan bedrijven = ja, toeristenverhuur = nee
Uw woning moet exclusief verhuurd worden aan zakelijke entiteiten. Het verhuren aan toeristen via platforms zoals Airbnb, Booking.com of aan particulieren is niet voldoende om voor btw-teruggave in aanmerking te komen.
2. Hotel gerelateerde diensten zijn verplicht
Wilt u btw terugvragen? Dan moet uw woning minimaal wekelijks hotelachtige diensten aanbieden, zoals:
- Een bemande receptie voor gasten
- Bagage opslag
- Regelmatige schoonmaak tijdens het verblijf
- Linnenservice met beddengoed en handdoeken
Zonder deze services wordt uw verhuur niet erkend als een commerciële activiteit en vervalt uw btw-teruggave. Dit moet bovendien contractueel worden vastgelegd én correct gefactureerd.
3. Beperkt eigen gebruik
Een van de strengste eisen: u mag maximaal 6 weken per jaar zelf in de woning verblijven. Langer? Dan beschouwt de belastingdienst dit niet als een zakelijke exploitatie en moet u de btw terugbetalen.
4. Minimaal 10 jaar verhuren
Kiest u voor btw-teruggave, dan zit u er tien jaar aan vast. Stopt u eerder met verhuren of voldoet u niet langer aan de regels? Dan eist de Spaanse fiscus de teruggevorderde btw alsnog terug.
Pas op voor fiscale risico’s!
Sommige kopers overwegen hun woning onder te brengen bij een verhuurmaatschappij om de btw-teruggave te regelen. Let op: dit brengt risico’s met zich mee! De Spaanse belastingdienst controleert deze constructies streng en kan besluiten dat u alsnog btw moet betalen.
Conclusie: Is btw-teruggave realistisch?
Hoewel btw-teruggave door sommige makelaars als een verkoopargument wordt gebruikt, is het voor particuliere kopers in de praktijk bijna onmogelijk om aan alle eisen te voldoen. Standaard schoonmaak of onderhoud is niet voldoende om als hotelactiviteit te kwalificeren.
Meer weten? Raadpleeg de officiële Spaanse bronnen:
Real Decreto 1624/1992 - Btw-reglement
Agencia Tributaria - Btw en vastgoedtransacties
Vermijd verrassingen!
Overweegt u een nieuwbouwwoning in Spanje en wilt u geen fiscale valkuilen?
Laat u dan goed informeren door een gespecialiseerde belastingadviseur, bij Puurspanje helpen wij u graag.
Een droomhuis in Spanje is fantastisch, maar niet als het gepaard gaat met onverwachte belastingaanslagen!
Spaans erfrecht en testament
Hoe werkt het Spaanse erfrecht zonder testament?
Heeft u geen testament opgesteld? Geen zorgen, de Spaanse wet regelt de verdeling van uw erfenis. Het systeem kent echter een vaste hiërarchie:
- Kinderen en kleinkinderen: Zij zijn de eerste wettelijke erfgenamen. Zij hebben recht op minimaal twee derde van uw nalatenschap.
- Echtgenoot: Uw partner erft alleen het vruchtgebruik van de woning of andere bezittingen, tenzij u anders bepaalt in een testament.
- Andere familieleden: Als u geen directe nakomelingen heeft, erven ouders, broers, zussen of verdere familieleden volgens een vaste volgorde
Wat gebeurt er zonder testament?
De verdeling van de erfenis zonder testament kan ingewikkeld zijn en kan leiden tot conflicten tussen nabestaanden.
Wilt u voorkomen dat de Spaanse standaardregels worden toegepast? Dan is het verstandig een testament op te stellen.
Wanneer is een testament rechtsgeldig in Spanje?
Een testament is in Spanje rechtsgeldig als het aan bepaalde voorwaarden voldoet. Dit betekent dat het document:
- Opgesteld moet zijn bij een Spaanse notaris;
- Duidelijk aangeeft hoe uw bezittingen worden verdeeld;
- Volledig in lijn is met het Spaanse erfrecht en de Europese erfregels.
Heeft u al een testament in Nederland of België? Dan kan dit in Spanje ook geldig zijn, maar laat dit altijd controleren door een expert.
Soorten testamenten in Spanje
In Spanje kunt u kiezen uit verschillende soorten testamenten, afhankelijk van uw wensen. De meest voorkomende zijn:
- Openbaar testament: Opgesteld en geregistreerd door een notaris. Dit is de meest veilige en veelgebruikte optie.
- Handgeschreven testament: Mogelijk, maar kent strenge regels en moet altijd geverifieerd worden.
- Internationaal testament: Geschikt als u bezittingen in meerdere landen heeft.
Tip: Laat altijd een specialist controleren of uw testament voldoet aan alle wettelijke eisen en goed aansluit op uw persoonlijke situatie.
Erfrecht Spanje en onroerend goed: wat u moet weten
Bezittingen zoals een huis of appartement in Spanje vallen automatisch onder de Spaanse erfrechtregels. Dit betekent dat:
- Uw onroerend goed wordt verdeeld volgens de Spaanse erfwet, tenzij u een testament heeft opgesteld.
- Erfbelasting verschilt per regio en kan hoog oplopen.
Goed om te weten:
- In sommige regio’s, zoals Andalusië en Murcia, gelden gunstige vrijstellingen voor erfbelasting.
- Uw erfgenamen kunnen een verklaring van erfrecht nodig hebben om uw eigendommen te kunnen claimen.
Hoe regelt u uw nalatenschap in Spanje?
Wilt u uw erfenis soepel laten verlopen? Volg deze stappen:
1. Opstellen van een testament
Zorg dat u een Spaans testament laat opstellen bij een notaris. Hiermee voorkomt u dat uw erfgenamen te maken krijgen met ingewikkelde procedures of hogere erfbelasting.
2. Maak een overzicht van uw bezittingen
Dit omvat:
- Uw onroerend goed in Spanje;
- Bankrekeningen (zowel in Spanje als in het buitenland);
- Overige bezittingen, zoals auto’s of waardevolle kunst.
3. Vraag advies over belastingoptimalisatie
De erfbelasting in Spanje kan een flinke last zijn voor uw erfgenamen. Bespreek met een fiscalist of het zinvol is om schenkingen bij leven te doen of andere strategieën toe te passen.
4. Informeer uw erfgenamen
Laat uw nabestaanden weten wat u heeft geregeld en waar alle documenten bewaard worden. Dit voorkomt onzekerheid en zorgt voor een soepele afhandeling.
Veelgestelde vragen over Spaans erfrecht en testamenten
Wat gebeurt er met mijn erfenis in het buitenland?
Bezittingen buiten Spanje, zoals een woning in Nederland, worden verdeeld volgens de regels van het land waar deze zich bevinden. Een internationaal testament kan hierbij handig zijn.
Zijn mijn kinderen automatisch wettelijke erfgenamen?
Ja, kinderen hebben volgens het Spaanse erfrecht recht op minimaal twee derde van uw nalatenschap.
Wanneer heb ik een verklaring van erfrecht nodig?
Uw erfgenamen hebben dit document nodig om onroerend goed en andere bezittingen officieel op hun naam te zetten.
Wilt u meer weten?
Bij PuurSpanje helpen we u graag met alle vragen over Spaans erfrecht, testamenten en onroerend goed. Of u nu een huis zoekt aan de Costa Blanca of hulp nodig heeft bij het opstellen van een testament: wij staan voor u klaar.
Neem contact op voor persoonlijk advies of ontdek onze selectie droomhuizen in Spanje.
Veelgestelde vragen
Wat maakt Cabo Roig zo aantrekkelijk voor huizenkopers?
Cabo Roig biedt een uitstekende combinatie van natuur, zee en een rustige omgeving, terwijl het toch dicht bij alles ligt wat u nodig heeft. Van de mooie stranden tot de gezellige restaurants en winkels, het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een vakantiehuis of een permanente woning aan de Costa Blanca.
Is Cabo Roig geschikt voor golfliefhebbers?
Ja, Cabo Roig ligt dicht bij verschillende gerenommeerde golfbanen, zoals de Villamartín Golf en de Las Ramblas Golf. Het is een ideale locatie voor golfers die het hele jaar door willen genieten van hun sport in het zonovergoten klimaat van de regio.
Zijn er goede voorzieningen in de buurt van Cabo Roig?
Ja, Cabo Roig heeft uitstekende voorzieningen, waaronder supermarkten, apotheken, medische centra en scholen. Het gebied is goed verbonden met andere populaire locaties in de regio, zodat u gemakkelijk toegang heeft tot alles wat u nodig heeft.
Hoe is het openbaar vervoer in Cabo Roig?
Er is een goed netwerk van bussen die Cabo Roig verbinden met omliggende steden en dorpen. Voor wie regelmatig reist, is het ook eenvoudig om met de auto naar andere delen van de Costa Blanca te gaan.
Is het veilig om in Cabo Roig te wonen?
Ja, Cabo Roig staat bekend om zijn veiligheid. Het is een rustige en gezellige woonomgeving, waar zowel permanente bewoners als vakantiegangers zich welkom en veilig voelen.
Snel uw Spaanse droomhuis vinden?
Abonneer u op onze nieuwsbrief! 97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
Ontvang de laatste informatie
97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
De beste regio van Spanje
Costa Cálida
Costa Blanca
