Belastbaar jaarinkomen van uw tweede woning in Spanje

Voor de aangifte van het belastbaar inkomen van uw Spaanse woning baseert u zich het best op het kadastraal inkomen (valor catastral). U geeft dit aan naast code 1130/2130 van vak III.

Het Belgische KI is een forfaitair jaarinkomen, terwijl de valor catastral overeenkomt met de forfaitaire waarde van het volledige onroerend goed. Op basis hiervan bepaalt de Spaanse overheid het belastbaar jaarinkomen van uw vakantiewoning.

• 2% van het kadastraal inkomen geldt meestal voor oudere woningen
• 1,1% is van toepassing als de waarde in de laatste 10 jaar werd vastgesteld, vaak bij nieuwbouw

Wilt u weten welk percentage voor uw woning geldt? Raadpleeg het Spaanse aanslagbiljet voor niet-verblijfhouders: Impuesto sobre la Renta de No Residentes.

Aankoop in het afgelopen jaar

Heeft u uw woning pas in het voorafgaande jaar gekocht? Dan mag u het bedrag verminderen tot de periode dat u daadwerkelijk eigenaar was. Dit doet u door te delen door 365 en te vermenigvuldigen met het aantal dagen dat u eigenaar was.

Van dat bedrag mag u vervolgens de Spaanse onroerende voorheffing aftrekken die u al betaalde (IBI of Impuesto sobre los Bienes Inmuebles). Het verschil geeft u aan naast vak 1130/2130.

Andere Spaanse belastingen en hypotheekinteresten

Andere Spaanse belastingen, zoals de belasting voor niet-verblijfhouders of afvalbelasting, mag u niet aftrekken.

Heeft u een lening afgesloten voor uw tweede woning in Spanje? Dan mag u de betaalde interesten aangeven naast code 1146/2146 van vak IX. Hierdoor kan het belastbaar inkomen van uw woning mogelijk tot nul worden herleid.

Vrijstelling van inkomstenbelasting in België

Zelfs als u geen interesten betaalt, hoeft u niet te vrezen voor hoge belastingen. In België is het inkomen uit uw vakantiewoning in Spanje vrijgesteld van belastingen. De fiscus houdt alleen rekening met het bedrag om het belastingtarief op uw andere Belgische inkomsten te bepalen.

Wilt uw weten hoe het zit met de belastingen in Spanje voor uw tweede woning? Lees dan ook: Uw tweede huis in Spanje hoe zet het met belasting als niet resident

Hulp bij het kopen van een huis in Spanje

Een woning kopen in Spanje brengt meer met zich mee dan alleen de aankoop. Denk aan belastingen, notariskosten en juridische zaken.

Bij Puurspanje helpen wij u graag stap voor stap, zodat u zorgeloos kunt genieten van uw droomhuis in Spanje. Neem contact met ons op en ontdek hoe eenvoudig het kan zijn.