Wij zijn op 11 & 12 oktober in Gilze! Alles over wonen in Spanje.  

Puurspanje Inloggen

Nog geen account? Aanmelden

OF

Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.

Huis kopenEl Verger?

Zoekt u een woning in een rustige omgeving dichtbij de Middellandse Zee? Dan is een huis kopen in El Verger zeker het overwegen waard. Dit dorp aan de Costa Blanca Noord ligt op slechts enkele minuten van de stranden van Denia en biedt een gemoedelijke sfeer, groene natuur en toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. 

 

Dankzij de goede bereikbaarheid, het mediterrane klimaat en het gevarieerde woningaanbod is El Verger aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als een tweede huis aan de kust.

Welkom in El Verger

El Verger is een charmant dorp aan de Costa Blanca, gelegen tussen het binnenland en de Middellandse Zee, op korte afstand van het strand van Denia. Het dorp combineert de authenticiteit van een Spaans binnenlands dorp met de voordelen van een kustlocatie: rustige straatjes, lokale markten, traditionele huizen en een vriendelijke gemeenschap.

Het dorp is geliefd bij zowel gezinnen, gepensioneerden als expats die een tweede huis of permanente woning zoeken. Dankzij de nabijheid van de snelweg, stranden en steden  bent u hier rustig gelegen, maar toch goed verbonden met de omgeving.

Een huis kopen in El Verger betekent wonen in een authentiek Spaans dorp met een ontspannen sfeer, terwijl u toch profiteert van alle voorzieningen en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving.

Waarom een huis kopen in El Verger?

  • Authentiek Spaans dorp met vriendelijke gemeenschap
  • Dichtbij zowel bergen als kust, ideaal voor recreatie en ontspanning
  • Rustige woonwijken gecombineerd met alle noodzakelijke voorzieningen
  • Goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden zoals Denia en Javea

Een huis kopen in El Verger biedt dus niet alleen een ideale balans tussen rust en voorzieningen, maar ook een unieke mediterrane leefomgeving waar kwaliteit en comfort samenkomen.

Uw makelaar in El Verger – Puurspanje

Bij Puurspanje begeleiden wij u volledig bij het kopen van een huis in El Verger. Wij doen meer dan woningen aanbieden: wij zorgen dat het hele aankoopproces soepel verloopt en nemen u alle zorgen uit handen.

Zo werkt het bij Puurspanje:

  1. Maak een gratis zoekprofiel aan: Vertel ons uw woonwensen, budget en voorkeuren.
  2. Ontvang een persoonlijke selectie van woningen: Wij sturen u een top-5 selectie woningen die aansluiten bij uw zoekprofiel.
  3. Plan bezichtigingen: Wilt u een of meerdere huizen bekijken? Wij organiseren een bezichtigingsreis volledig op maat.
  4. Begeleiding bij de aankoop: Van het juridisch afhandelen van het koopcontract tot het regelen van verzekeringen en het openen van een Spaanse bankrekening.
  5. Nazorg en ondersteuning: Ook na de aankoop blijven wij beschikbaar voor advies en hulp bij alles wat u nodig heeft.

Met Puurspanje kiest u voor persoonlijke begeleiding van A tot Z. Een makelaar die verder gaat dan alleen het kopen van een woning.

Ontdek alvast de Costa Blanca Noord regio

Overweegt u een huis te kopen in El Verger om te genieten van de mediterrane levensstijl? Dit charmante dorp aan de Costa Blanca Noord ligt aan de voet van de bergen en vlak bij de lange zandstranden van Las Marinas. El Verger staat bekend om zijn ontspannen sfeer, lokale markten en groene omgeving, ideaal voor wie rust zoekt met de zee om de hoek.

 

Op korte afstand ligt Denia, een levendige kuststad met een prachtige haven, brede stranden, gezellige restaurants en tal van recreatiemogelijkheden. Wie op zoek is naar iets levendigers of dichter bij het strand wil wonen, kan overwegen een woning in Denia te kopen, een uitstekend alternatief voor wie de sfeer van de Costa Blanca wil combineren met meer voorzieningen en uitgaansmogelijkheden.

ArrowIcon
CardImage

Droomt u van een woning in een schilderachtige kustplaats met een mediterraan klimaat en een ontspannen sfeer? Dan is een huis kopen in Jávea een uitstekende keuze. Gelegen aan de noordelijke Costa Blanca, biedt deze charmante badplaats een mix van traditionele Spaanse cultuur en moderne voorzieningen. Met zijn prachtige stranden, indrukwekkende natuur en levendige gemeenschap is Jávea de perfecte plek om te wonen of te investeren in vastgoed.

ArrowIcon

Neem contact op met Puurspanje

Puurspanje doet er alles aan om ervoor te zorgen dat u uw droomhuis in Spanje weet te vinden. We zijn meer dan een gewone makelaar en ontzorgen u graag tijdens alle stappen van het proces. We zorgen dat als wordt geregeld, waaronder de afhandeling van het koopcontract, de verzekeringen die u nodig heeft en zelfs bemiddeling bij het afsluiten van een Spaanse bankrekening. We staan altijd voor u klaar, voor en na het aankoopproces.

Team Image

Lees onze kennisbank over Spanje

Bent u zich aan het oriënteren op het kopen van een woning aan de Costa Blanca? In onze kennisbank vindt u uitgebreide informatie over het aankoopproces, juridische aandachtspunten en praktische tips voor wonen in Spanje. Zo bent u altijd goed voorbereid voordat u een keuze maakt.

 

El Verger is een charmant Spaans dorp dat het beste van twee werelden combineert: de rust en authenticiteit van het binnenland, én de nabijheid van de Middellandse kust. Of u nu een tweede huis zoekt voor vakanties of een permanente woning overweegt, El Verger biedt een ideale combinatie van comfort, voorzieningen en een ontspannen mediterrane levensstijl.

town

Kan ik de btw terugvragen op mijn Spaanse woning?

Ja, maar alleen onder zeer specifieke omstandigheden. Uw woning moet namelijk niet alleen als investering dienen, maar ook worden geëxploiteerd als onderneming en correct geregistreerd zijn bij de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria). Dit betekent dat een standaard particuliere vakantieverhuur niet voldoet. Bent u benieuwd welke eisen er precies gelden? Lees dan verder!

De 4 belangrijkste voorwaarden

1. Verhuur aan bedrijven = ja, toeristenverhuur = nee

Uw woning moet exclusief verhuurd worden aan zakelijke entiteiten. Het verhuren aan toeristen via platforms zoals Airbnb, Booking.com of aan particulieren is niet voldoende om voor btw-teruggave in aanmerking te komen.

2. Hotel gerelateerde diensten zijn verplicht

Wilt u btw terugvragen? Dan moet uw woning minimaal wekelijks hotelachtige diensten aanbieden, zoals:

  • Een bemande receptie voor gasten
  • Bagage opslag
  • Regelmatige schoonmaak tijdens het verblijf
  • Linnenservice met beddengoed en handdoeken

Zonder deze services wordt uw verhuur niet erkend als een commerciële activiteit en vervalt uw btw-teruggave. Dit moet bovendien contractueel worden vastgelegd én correct gefactureerd.

3. Beperkt eigen gebruik

Een van de strengste eisen: u mag maximaal 6 weken per jaar zelf in de woning verblijven. Langer? Dan beschouwt de belastingdienst dit niet als een zakelijke exploitatie en moet u de btw terugbetalen.

4. Minimaal 10 jaar verhuren

Kiest u voor btw-teruggave, dan zit u er tien jaar aan vast. Stopt u eerder met verhuren of voldoet u niet langer aan de regels? Dan eist de Spaanse fiscus de teruggevorderde btw alsnog terug.

Pas op voor fiscale risico’s!

Sommige kopers overwegen hun woning onder te brengen bij een verhuurmaatschappij om de btw-teruggave te regelen. Let op: dit brengt risico’s met zich mee! De Spaanse belastingdienst controleert deze constructies streng en kan besluiten dat u alsnog btw moet betalen.

Conclusie: Is btw-teruggave realistisch?

Hoewel btw-teruggave door sommige makelaars als een verkoopargument wordt gebruikt, is het voor particuliere kopers in de praktijk bijna onmogelijk om aan alle eisen te voldoen. Standaard schoonmaak of onderhoud is niet voldoende om als hotelactiviteit te kwalificeren.

Meer weten? Raadpleeg de officiële Spaanse bronnen:


Real Decreto 1624/1992 - Btw-reglement

Agencia Tributaria - Btw en vastgoedtransacties

Vermijd verrassingen!

Overweegt u een nieuwbouwwoning in Spanje en wilt u geen fiscale valkuilen? 

Laat u dan goed informeren door een gespecialiseerde belastingadviseur, bij Puurspanje helpen wij u graag. 

Een droomhuis in Spanje is fantastisch, maar niet als het gepaard gaat met onverwachte belastingaanslagen!

Veelgestelde vragen

Huis kopen in El Verger: waar moet ik op letten?

Bij het kopen van een woning in El Verger is het belangrijk om goed te weten wat u zoekt: wilt u een appartement, een villa of een traditioneel huis? Wilt u dichtbij het strand wonen of liever landinwaarts? Daarnaast is het verstandig uw budget en financieringsmogelijkheden vooraf duidelijk in kaart te brengen.

Hoe krijg ik een hypotheek voor een woning in El Verger?

U kunt een Nederlandse hypotheek gebruiken, bijvoorbeeld door uw bestaande hypotheek te verhogen, of een Spaanse hypotheek afsluiten. Bij een Spaanse hypotheek dient u meestal 30% van de aankoopprijs zelf in te leggen, plus bijkomende kosten zoals notariskosten en belastingen (10–15%).

Ik zoek een specifiek type woning in El Verger. Kunnen jullie helpen?

Zeker! Vul uw zoekprofiel in bij Puurspanje en ontvang binnen 24 uur een overzicht van woningen die passen bij uw wensen. Zo kunt u gericht bezichtigingen plannen en sneller uw ideale woning vinden.

Hoe is het klimaat in El Verger?

El Verger heeft een typisch mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. Dit maakt het dorp aantrekkelijk voor zowel permanente bewoning als vakantiehuizen, en het hele jaar door kunt u genieten van zon en buitenleven.

Hoe veilig is El Verger om te wonen?

El Verger staat bekend als een veilige en rustige plek. Het dorp heeft weinig verkeersdrukte, een hechte gemeenschap en een vriendelijke sfeer. Het is geschikt voor gezinnen, expats en gepensioneerden.

Zijn er internationale scholen in de buurt?

Ja, in de omgeving van Denia en Ondara zijn diverse internationale scholen beschikbaar voor verschillende leeftijden en onderwijsniveaus. Dit maakt El Verger ideaal voor gezinnen die internationaal onderwijs belangrijk vinden.

Snel uw Spaanse droomhuis vinden?

Abonneer u op onze nieuwsbrief! 97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.

Direct 5 droomhuizen in uw inbox

Maak nu een zoekprofiel aan en ontvang binnen 24 uur een gepersonaliseerde top 5 van Spaanse huizen in uw inbox.