Wij zijn op 11 & 12 oktober in Gilze! Alles over wonen in Spanje.
Puurspanje Inloggen
Puurspanje Inloggen
Nog geen account? Aanmelden
OF
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Maak een gratis account aan
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Huis kopenOrihuela?
Wilt u wonen in een stad die cultuur, natuur en kust met elkaar verbindt? Dan is een huis kopen in Orihuela een uitstekende keuze. Deze historische stad aan de Costa Blanca Zuid staat bekend om haar prachtige oude centrum, indrukwekkende kathedraal en levendige Spaanse sfeer.
Met de stranden van Orihuela Costa op korte afstand, een rijk cultureel erfgoed en moderne voorzieningen is Orihuela een aantrekkelijke plek om te wonen of te investeren in vastgoed.
Welkom in Orihuela!
Orihuela is een van de meest veelzijdige gemeenten aan de Costa Blanca Zuid. Het historische centrum ademt cultuur met kerken, paleizen en kloosters, terwijl de kuststrook , bekend als Orihuela Costa juist moderne urbanisaties, winkelcentra en prachtige stranden biedt. Deze unieke combinatie van stad en kust maakt Orihuela aantrekkelijk voor zowel vakantiegangers als mensen die zich hier permanent willen vestigen.
De gemeente heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen, internationale scholen, golfbanen en natuurgebieden. Dankzij de centrale ligging zijn ook steden als Alicante, Torrevieja en Murcia eenvoudig bereikbaar. Een huis kopen in Orihuela betekent kiezen voor een mediterrane levensstijl met volop variatie.
Waarom een huis kopen in Orihuela?
Orihuela biedt unieke voordelen die het tot een van de meest interessante woonplaatsen aan de Costa Blanca maken:
- Combinatie van historische stad en moderne kustlijn (Orihuela Costa).
- Uitgestrekte zandstranden en meerdere jachthavens.
- Uitstekende golfbanen zoals Villamartin en Campoamor.
- Volledige voorzieningen, inclusief internationale scholen en medische zorg.
- Goede bereikbaarheid naar Alicante en Murcia.
Een woning kopen in Orihuela is niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een levensstijl vol zon, cultuur en ontspanning.
Huis kopen in Orihuela? Zo pakt u het slim aan!
Denkt u eraan om een woning te kopen in Orihuela of elders aan de Costa Blanca? Dan staat Puurspanje klaar om u volledig te begeleiden. Wij helpen u van A tot Z en zorgen dat het hele aankoopproces soepel verloopt.
Zo werkt het kopen van een huis met Puurspanje:
- U maakt gratis en eenvoudig een zoekprofiel aan.
- Onze specialisten selecteren een persoonlijke top 5 woningen die bij uw wensen passen.
- Bent u enthousiast? Dan organiseren we graag een bezichtigingsreis zodat u zelf de woningen en de omgeving kunt beleven.
Ontdek alvast de Costa Blanca Zuid
Orihuela ligt aan de Costa Blanca Zuid, een zonnige regio die bekendstaat om haar lange kustlijn, mediterrane sfeer en veelzijdige leefomgeving. De stad zelf biedt een prachtig historisch centrum, culturele bezienswaardigheden en moderne voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen.
In de omgeving vindt u levendige kustplaatsen zoals Torrevieja, met zijn boulevard en zoutmeren, en Guardamar del Segura, beroemd om de brede zandstranden en duinen. Ook het bruisende Alicante ligt vlakbij en combineert cultuur, gastronomie en een internationale sfeer.
Bent u nog aan het oriënteren? Dan is een huis kopen in Torrevieja of een huis kopen in Guardamar del Segura ook een aantrekkelijke optie. Zo ontdekt u meerdere mogelijkheden in deze veelzijdige regio van de Costa Blanca Zuid.
Campoamor
Droomt u van een woning aan de zonnige Costa Blanca, omringd door prachtige stranden en luxe voorzieningen? Een huis kopen in Campoamor biedt u de perfecte mix van rust, natuur en exclusiviteit. Dit gewilde gebied, gelegen tussen Torrevieja en Pilar de la Horadada, trekt zowel permanente bewoners als vakantiegangers aan. Met een breed scala aan woningen, van moderne appartementen tot luxe villa’s, vindt u hier gegarandeerd een woning die bij uw wensen past.
Ontdekken
Neem contact op met Puurspanje
Bij Puurspanje begeleiden we u persoonlijk bij het kopen van een huis in Orihuela. Wij zijn meer dan een traditionele makelaar: we nemen u mee door het hele traject en zorgen dat alles vlekkeloos verloopt. Van de juridische afhandeling van het koopcontract tot het regelen van verzekeringen en zelfs hulp bij het openen van een Spaanse bankrekening, wij staan aan uw zijde.
Ons doel is dat u zich vanaf dag één zorgeloos thuis voelt in Spanje. Daarom blijven we ook na de aankoop bereikbaar voor advies en ondersteuning. Met Puurspanje kiest u voor betrouwbaarheid, betrokkenheid en een totaalservice die verder gaat dan alleen de aankoop van een woning.
Lees onze kennisbank over Spanje
Denkt u aan het kopen van een woning aan de Costa Blanca Zuid? In onze kennisbank vindt u uitgebreide informatie over het aankoopproces in Spanje, inclusief juridische en fiscale aspecten en praktische tips voor een zorgeloze start in uw nieuwe thuisland.
Orihuela is een stad die veel te bieden heeft: een authentiek Spaans centrum, groene natuurgebieden en de nabijheid van de Middellandse Zee. Dankzij de ligging vlakbij plaatsen als Torrevieja, Alicante en de stranden van Orihuela Costa is het een ideale uitvalsbasis. Ontdek hier de mogelijkheden om een huis te kopen in Orihuela en ervaar de unieke combinatie van cultuur, zon en comfort.
BTW-teruggave in Spanje: Feit of fabel?
Kan ik de btw terugvragen op mijn Spaanse woning?
Ja, maar alleen onder zeer specifieke omstandigheden. Uw woning moet namelijk niet alleen als investering dienen, maar ook worden geëxploiteerd als onderneming en correct geregistreerd zijn bij de Spaanse belastingdienst (Agencia Tributaria). Dit betekent dat een standaard particuliere vakantieverhuur niet voldoet. Bent u benieuwd welke eisen er precies gelden? Lees dan verder!
De 4 belangrijkste voorwaarden
1. Verhuur aan bedrijven = ja, toeristenverhuur = nee
Uw woning moet exclusief verhuurd worden aan zakelijke entiteiten. Het verhuren aan toeristen via platforms zoals Airbnb, Booking.com of aan particulieren is niet voldoende om voor btw-teruggave in aanmerking te komen.
2. Hotel gerelateerde diensten zijn verplicht
Wilt u btw terugvragen? Dan moet uw woning minimaal wekelijks hotelachtige diensten aanbieden, zoals:
- Een bemande receptie voor gasten
- Bagage opslag
- Regelmatige schoonmaak tijdens het verblijf
- Linnenservice met beddengoed en handdoeken
Zonder deze services wordt uw verhuur niet erkend als een commerciële activiteit en vervalt uw btw-teruggave. Dit moet bovendien contractueel worden vastgelegd én correct gefactureerd.
3. Beperkt eigen gebruik
Een van de strengste eisen: u mag maximaal 6 weken per jaar zelf in de woning verblijven. Langer? Dan beschouwt de belastingdienst dit niet als een zakelijke exploitatie en moet u de btw terugbetalen.
4. Minimaal 10 jaar verhuren
Kiest u voor btw-teruggave, dan zit u er tien jaar aan vast. Stopt u eerder met verhuren of voldoet u niet langer aan de regels? Dan eist de Spaanse fiscus de teruggevorderde btw alsnog terug.
Pas op voor fiscale risico’s!
Sommige kopers overwegen hun woning onder te brengen bij een verhuurmaatschappij om de btw-teruggave te regelen. Let op: dit brengt risico’s met zich mee! De Spaanse belastingdienst controleert deze constructies streng en kan besluiten dat u alsnog btw moet betalen.
Conclusie: Is btw-teruggave realistisch?
Hoewel btw-teruggave door sommige makelaars als een verkoopargument wordt gebruikt, is het voor particuliere kopers in de praktijk bijna onmogelijk om aan alle eisen te voldoen. Standaard schoonmaak of onderhoud is niet voldoende om als hotelactiviteit te kwalificeren.
Meer weten? Raadpleeg de officiële Spaanse bronnen:
Real Decreto 1624/1992 - Btw-reglement
Agencia Tributaria - Btw en vastgoedtransacties
Vermijd verrassingen!
Overweegt u een nieuwbouwwoning in Spanje en wilt u geen fiscale valkuilen?
Laat u dan goed informeren door een gespecialiseerde belastingadviseur, bij Puurspanje helpen wij u graag.
Een droomhuis in Spanje is fantastisch, maar niet als het gepaard gaat met onverwachte belastingaanslagen!
Veelgestelde vragen
Wat voor type woningen zijn er te koop in Orihuela stad?
In Orihuela stad vindt u een mix van traditionele Spaanse huizen, ruime appartementen en moderne woningen net buiten het centrum. Er zijn bovendien statige herenhuizen en historische panden die uniek zijn voor dit gebied.
Waarom zou ik kiezen voor een woning in Orihuela en niet alleen voor de kust?
Orihuela biedt meer dan alleen zon en zee. De stad heeft een rijk cultureel erfgoed met kerken, musea en monumenten, een bruisend centrum met winkels en restaurants, en alle voorzieningen die u nodig heeft. Daarmee is het een uitstekende keuze voor wie van een authentieke Spaanse woonomgeving houdt.
Hoe zit het met voorzieningen in Orihuela?
Orihuela beschikt over alles wat u nodig heeft voor dagelijks wonen: scholen, medische zorg, supermarkten en sportfaciliteiten. Daarnaast organiseert de stad het hele jaar door culturele evenementen en feesten, waardoor u zich snel thuis zult voelen.
Is Orihuela geschikt voor permanente bewoning?
Ja, Orihuela is juist erg geschikt voor mensen die zich permanent willen vestigen in Spanje. U woont in een historische stad met een levendige gemeenschap, terwijl u toch dichtbij de stranden en grotere steden als Alicante en Murcia bent.
Hoe goed is Orihuela bereikbaar?
Orihuela ligt centraal tussen Alicante en Murcia en is eenvoudig bereikbaar via de snelweg. Ook de treinverbinding is uitstekend: er zijn regelmatige verbindingen met beide steden.
Kan ik mijn woning in Orihuela ook verhuren?
Dat kan, vooral als u kiest voor een woning in of nabij het historische centrum. Orihuela trekt bezoekers vanwege de cultuur, evenementen en de ligging in het binnenland van de Costa Blanca. Voor kortetermijnverhuur heeft u wel een vergunning nodig van de gemeente.
Snel uw Spaanse droomhuis vinden?
Abonneer u op onze nieuwsbrief! 97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
Ontvang de laatste informatie
97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
De beste regio van Spanje
Costa Cálida
Costa Blanca Zuid
Costa Blanca Noord
By Teqqed