De Costa Blanca Zuid is al jarenlang één van de meest geliefde regio’s van Spanje voor Nederlanders en Belgen. En dat is geen toeval. Deze regio combineert zonzekerheid, uitstekende bereikbaarheid en een enorm divers woningaanbod met een ontspannen mediterrane levensstijl.

Waar de Costa Blanca Noord bekendstaat om haar heuvels en traditionele dorpen, blinkt de Costa Blanca Zuid uit in ruimte, vlak landschap en moderne woonwijken. Het is een regio die perfect is ingericht op comfortabel wonen, zowel permanent als voor een tweede verblijf.

De Costa Blanca Zuid in cijfers

De Costa Blanca Zuid ligt grotendeels in het zuiden van de provincie Alicante en grenst aan de regio Murcia. In dit gebied wonen ruim 500.000 mensen. In sommige gemeenten bestaat meer dan 60 procent van de bevolking uit buitenlandse bewoners, voornamelijk afkomstig uit Noord Europa.

Het klimaat is één van de belangrijkste redenen om hier te wonen. Met gemiddeld 320 zonnige dagen per jaar en zo’n 3.000 zonuren behoort de Costa Blanca Zuid tot de meest zonzekere regio’s van Europa. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild blijven met temperaturen rond de 18 graden.

De regio staat bovendien bekend om haar uitstekende infrastructuur. De luchthaven van Alicante ligt centraal en is vanuit vrijwel alle plaatsen binnen 45 minuten bereikbaar.

Alicante en omgeving

Stedelijk wonen aan zee
Alicante is met ruim 335.000 inwoners de grootste stad van de Costa Blanca Zuid en vormt het economische en culturele hart van de regio. Hier vindt u alles wat bij stedelijk wonen hoort, zoals universiteiten, ziekenhuizen, winkels en een bruisende boulevard. Tegelijkertijd woont u direct aan zee, met stranden en natuurgebieden op korte afstand.

Ten zuiden van Alicante ligt Gran Alacant, een moderne woonwijk met ongeveer 8.000 inwoners. Deze plaats is populair vanwege de nabijheid van de luchthaven en de duinen en stranden van Carabassí. Santa Pola, met circa 36.000 inwoners, combineert een actieve vissershaven met een gezellige binnenstad en kilometerslange stranden.

Vega Baja

Groen, vlak en verrassend veelzijdig
Het binnenland van de Costa Blanca Zuid wordt gevormd door de regio Vega Baja del Segura. Hier liggen veel dorpen en woonplaatsen waar rust, ruimte en betaalbaarheid samenkomen.

• Rojales telt ongeveer 16.000 inwoners en vormt samen met urbanisaties als Ciudad Quesada en El Raso één van de populairste woongebieden voor buitenlandse kopers. Ciudad Quesada is vrijwel volledig residentieel en staat bekend om haar internationale karakter, golfbaan en uitgebreide voorzieningen.
• Los Montesinos en Formentera del Segura zijn kleinere plaatsen met respectievelijk ongeveer 5.500 en 4.000 inwoners. Ze bieden een authentiek Spaans dorpsleven, maar liggen op korte afstand van stranden en grotere steden.
• Daya Nueva en Daya Vieja behoren tot de kleinste gemeenten van de regio, met minder dan 2.000 inwoners. Juist deze dorpen zijn geliefd bij mensen die rust zoeken en toch verbonden willen blijven met de Costa.
• San Fulgencio en La Marina vormen samen een interessante combinatie. La Marina is een bekende kusturbanisatie, terwijl San Fulgencio een traditioneel dorp is met een sterk lokaal karakter.

Torrevieja en Orihuela Costa

Internationaal en levendig wonen

• Torrevieja is met ongeveer 85.000 inwoners één van de bekendste steden van de Costa Blanca Zuid. Meer dan de helft van de bevolking heeft een buitenlandse nationaliteit. De stad ligt tussen twee grote zoutmeren die zorgen voor een uniek microklimaat en wordt geroemd om haar gezondheidsvoordelen.
• Los Altos, een woonwijk van Torrevieja, is vooral populair bij mensen die rustig willen wonen, maar toch dichtbij alle voorzieningen willen zijn.
• Orihuela Costa vormt het kustdeel van de gemeente Orihuela en bestaat uit een aaneenschakeling van badplaatsen en woonwijken. Plaatsen als Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Campoamor, Mil Palmeras en Lomas de Cabo Roig zijn hier te vinden. Dit gebied telt samen meer dan 70.000 inwoners en staat bekend om zijn stranden, winkelcentra en internationale sfeer.
• Villamartín is één van de bekendste woongebieden van Orihuela Costa, mede dankzij de golfbaan en het centrale plein met restaurants en winkels. Ook gebieden als Las Ramblas Golf en Las Colinas Golf bieden een luxere woonomgeving met veel groen en privacy.

Golf, natuur en rust

Wonen rond resorts en dorpen
Voor wie houdt van golf en natuur zijn er aan de Costa Blanca Zuid tal van mogelijkheden. La Finca Golf bij Algorfa, Lo Romero Golf bij Pilar de la Horadada en Vistabella Golf bij San Miguel de Salinas trekken bewoners aan die rust willen combineren met hoogwaardige voorzieningen.

• San Miguel de Salinas telt ongeveer 6.000 inwoners en ligt iets hoger, wat zorgt voor fraaie uitzichten over de zoutmeren. Pinar de Campoverde, nabij Pilar de la Horadada, biedt een groene en rustige woonomgeving dicht bij natuurparken.
• Bigastro en Benijófar zijn compacte dorpen met een sterk lokaal karakter, maar met moderne nieuwbouwprojecten die populair zijn bij buitenlandse kopers.
  Kustplaatsen in het zuiden

Leven aan zee

• Pilar de la Horadada en Torre de la Horadada vormen samen het meest zuidelijke kustgebied van de Costa Blanca Zuid. Met brede stranden, een gezellige jachthaven en een groeiend aanbod aan nieuwbouwwoningen zijn dit populaire plekken voor gezinnen en overwinteraars.
• Guardamar del Segura, met ongeveer 17.000 inwoners, staat bekend om zijn natuurlijke duinen, pijnboombossen en lange stranden. Het is één van de groenste kustplaatsen van de regio.

Is de Costa Blanca Zuid iets voor u?

De Costa Blanca Zuid is ideaal voor wie houdt van zonzekerheid, comfort en een actieve levensstijl. De regio biedt een enorme variatie aan woonplaatsen, van levendige kustgebieden tot rustige dorpen en luxe golfresorts.

Of u nu kiest voor een appartement aan zee, een villa bij een golfbaan of een woning in een Spaans dorp, de Costa Blanca Zuid biedt ruimte om uw woonwensen waar te maken.

Uw woning aan de Costa Blanca Zuid kopen met Puurspanje

Bij Puurspanje kijken we verder dan alleen het huis. We kijken naar uw leven, uw plannen en uw toekomst in Spanje. Met onze kennis van de Costa Blanca Zuid begeleiden wij u persoonlijk bij elke stap.

Wilt u weten welke plaats en welk woningtype het beste bij u past?
Vul uw zoekprofiel in en ontvang een persoonlijke selectie van woningen aan de Costa Blanca Zuid.

Uw leven onder de Spaanse zon begint met de juiste regio.

Costa Cálida: Vanaf ongeveer €180.000 voor een appartement, vanaf ongveer €250.000 voor een villa.

Costa Blanca Zuid: Vanaf ongeveer €200.000 voor een appartement, vanaf ongeveer €300.000 voor een villa.

Factoren zoals locatie, voorzieningen en afstand tot het strand spelen hierbij een grote rol. Puurspanje helpt u graag bij het vinden van uw ideale woning in deze regio’s.

Belangrijke bijkomende kosten

Bij het kopen van nieuwbouw in Spanje komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Houd rekening met de volgende kosten:

✅ BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs.
✅ Notariskosten: Ongeveer 0,5% - 1% van de aankoopprijs.
✅ Registratiekosten: Ongeveer 1,5% van de aankoopprijs.
✅ Juridische en administratieve kosten: Ongeveer 1% - 2% van de aankoopprijs.
✅ Bankkosten: Bij een hypotheek rekenen Spaanse banken 1% - 2% afsluitprovisie.
✅ Gemeentelijke belastingen: Zoals de onroerendgoedbelasting (IBI), gemiddeld 0,2% - 0,6% van de woningwaarde per jaar.
✅ Vergunningen en aansluitkosten: Voor nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit, vaak 1% - 2% van de woningprijs.

Onderhoud en servicekosten

Koopt u een appartement in een nieuwbouwproject in Spanje? Dan krijgt u te maken met servicekosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes zoals zwembaden en tuinen. Deze kosten variëren van €50 tot €200 per maand, afhankelijk van de voorzieningen.

Bij een vrijstaande villa zijn deze kosten lager, maar bent u zelf verantwoordelijk voor onderhoud, zoals tuinieren, zwembadbeheer en algemene reparaties.

Financieringsmogelijkheden: hypotheek in Spanje

Veel kopers van nieuwbouw in Spanje kiezen voor een hypotheek bij een Spaanse bank. De voorwaarden zijn echter anders dan in Nederland of België. Spaanse banken financieren doorgaans 60-70% van de aankoopprijs, afhankelijk van uw inkomen en financiële situatie.

Bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje moet u rekening houden met:

• Hypotheekrente: Gemiddeld 3-4% per jaar.
• Hypotheek afsluitkosten: 1-2% van de lening.
• Kosten voor een onafhankelijke taxatie: €300 - €600.

Een goede voorbereiding en advies van een expert zoals Puurspanje kan helpen bij het kiezen van de juiste financieringsoptie.

Investeren in verhuur: wat levert het op?

Een nieuwbouwwoning kopen in Spanje kan een slimme investering zijn, zeker als u verhuur overweegt. De gemiddelde huuropbrengsten:

Costa Blanca & Costa Cálida: €600 - €1.200 per maand voor een appartement.

Seizoensverhuur: In het hoogseizoen kunnen de prijzen oplopen tot €1.500 - €2.500 per maand.

Houd er rekening mee dat toeristische verhuur een vergunning vereist. Daarnaast geldt voor kortetermijnverhuur vaak een inkomstenbelasting van 19% voor EU-ingezetenen en 24% voor niet-EU-ingezetenen.

Nieuwbouw vs. bestaande bouw: wat is de beste keuze?

Twijfelt u tussen nieuwbouw en bestaande bouw? Dit zijn de voordelen van nieuwbouw:

✅ Moderne bouwkwaliteit: Nieuwbouw is energiezuiniger en voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften.
✅ Lagere onderhoudskosten: Geen verborgen gebreken of renovatiekosten.
✅ Maatwerk opties: U kunt vaak zelf afwerkingen en materialen kiezen.
✅ Betere investeringswaarde: Nieuwbouw is populair bij vakantiegangers en expats, wat gunstig is voor verhuur.

Lees ook: Nieuwbouw of bestaande bouw? Belangrijke factoren bij het kiezen van uw woning
 

Is nieuwbouw in Spanje de juiste keuze?

Een nieuwbouwwoning in Spanje is een aantrekkelijke optie voor zowel vakantiegangers als investeerders. De totale kosten liggen gemiddeld 15-20% hoger dan de aankoopprijs, maar de voordelen van moderne bouwkwaliteit, energiezuinigheid en lagere onderhoudskosten maken dit vaak goed.

Bent u klaar om uw Spaanse droom waar te maken? Bekijk dan de beste nieuwbouwprojecten in Spanje bij Puurspanje en laat u adviseren door een specialist om verrassingen te voorkomen!

Veelgestelde vragen

Kan ik een hypotheek krijgen voor nieuwbouw in Spanje?
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan buitenlanders. De maximale financiering ligt vaak rond de 60-70% van de aankoopprijs.

Hoe lang duurt het aankoopproces van een nieuwbouwwoning?
Dit hangt af van de bouwfase. Bij een reeds opgeleverde woning kan dit binnen enkele maanden geregeld zijn. Bij een woning in aanbouw duurt dit gemiddeld 12 tot 24 maanden.

Heb ik een advocaat nodig bij de aankoop?
Ja, het wordt sterk aanbevolen om een gespecialiseerde vastgoedadvocaat in te schakelen die alle juridische aspecten controleert. Bij Puurspanje helpen wij u met alle stappen en benodigdheden voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje

Kan ik mijn nieuwbouwwoning verhuren?
Ja, maar voor toeristische verhuur heeft u een vergunning nodig. Puurspanje kan u helpen met de aanvraag en vereisten.

Wat zijn de populairste regio’s voor nieuwbouw?
Costa Blanca Zuid en Costa Cálida zijn zeer in trek vanwege het klimaat, de prijzen en de nabijheid van luchthavens.

Heeft u nog vragen over nieuwbouw kopen in Spanje? Neem gerust contact met ons op of bekijk ons actuele aanbod in Costa Blanca en Costa Cálida!