Wij zijn bij The Art of Living op 16/17/18 mei in Rosmalen! Advies over wonen in Spanje. Plan je afspraak, vol=vol!
Puurspanje Inloggen
Puurspanje Inloggen
Nog geen account? Aanmelden
OF
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Maak een gratis account aan
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Huis kopen
Dolores de Pacheco?
Bent u op zoek naar een rustige en authentieke omgeving in Spanje, waar u kunt genieten van de lokale cultuur en het mediterrane klimaat? Het kopen van een huis in Dolores de Pacheco biedt u de mogelijkheid om te wonen in een charmant dorp in de Costa Cálida regio, omringd door de natuur en dichtbij het bruisende kustleven van de Mar Menor.
Dolores de Pacheco, een authentiek Spaans dorp
Dolores de Pacheco is een pittoresk dorp in de regio Murcia, gelegen in de gemeente Torre-Pacheco. Het dorp biedt een rustig en ontspannen leven, maar heeft ook alle voorzieningen die u nodig heeft. Van traditionele Spaanse huizen en smalle straatjes tot gezellige pleinen en lokale restaurants, Dolores de Pacheco heeft de charme die veel mensen zoeken in een Spaans dorp.
De nabijheid van de Mar Menor en de Middellandse Zee maakt het een ideale locatie voor strandliefhebbers. Daarnaast heeft het dorp een rijke cultuur, met feesten zoals de jaarlijkse Fiestas Patronales in september, die het dorp tot leven brengen met processies, muziek en lokale gastronomie. Dit maakt het dorp een aantrekkelijke bestemming voor diegenen die zowel de rust als de Spaanse tradities willen ervaren.
Zonder zorgen met behulp van Puurspanje een huis kopen
Het kopen van een huis in Spanje kan complex zijn, vooral als het gaat om juridische en administratieve zaken. Puurspanje staat klaar om u te helpen bij elke stap van het proces. Van het vinden van de perfecte woning tot het regelen van de notariële formaliteiten, wij zorgen ervoor dat alles soepel verloopt.
Wat kunt u van Puurspanje verwachten?
- Persoonlijke begeleiding: Vul eenvoudig uw zoekprofiel in. Wij luisteren naar uw wensen en vinden de woning die het beste bij u past.
- Bezichtigingen met begeleiding: Wij organiseren bezichtigingen en geven u gedetailleerde informatie over de woningen.
- Juridische en financiële ondersteuning: Wij helpen met alle juridische en administratieve zaken, zodat het koopproces zorgeloos verloopt.
- Ondersteuning na aankoop: Of het nu gaat om onderhoud of het inrichten van uw nieuwe woning, wij staan altijd voor u klaar.
Natuurlijke schoonheid en recreatie in de buurt
Dolores de Pacheco ligt dicht bij het Cabezo Gordo, een natuurgebied dat uitblinkt in zowel flora als fauna. Dit beschermde gebied biedt tal van wandel- en fietsroutes, evenals een unieke archeologische vindplaats, de Sima de las Palomas. Dit maakt het een ideale plek voor natuurliefhebbers en avonturiers die graag de omliggende natuur willen ontdekken.
Daarnaast bevindt het dorp zich dicht bij de Mar Menor, het grootste zoutwatermeer van Europa, waar u kunt genieten van watersporten, zeilen, of gewoon ontspannen aan de kust. De ligging biedt dus volop mogelijkheden om van de natuur te genieten.
Een centrale ligging met goede bereikbaarheid
Dolores de Pacheco heeft een uitstekende ligging, met een gemakkelijke toegang tot zowel de kust als grotere steden in de regio. Het ligt op slechts een korte rit van het populaire strand van Los Alcázares, waar u tal van restaurants en winkels kunt vinden. Het dorp is goed bereikbaar via de snelwegen en ligt op slechts 34 kilometer van de internationale luchthaven van Murcia, waardoor u snel verbinding kunt maken met andere delen van Spanje en Europa.
Waarom een huis kopen in Dolores de Pacheco?
Dolores de Pacheco biedt de perfecte combinatie van rust, natuur en cultuur, met een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van de Mar Menor. Het dorp heeft een warme, gastvrije gemeenschap en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen leven in Spanje. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis of een permanente woning, Dolores de Pacheco is een uitstekende keuze voor wie de Spaanse levensstijl in alle rust wil ervaren.
Ontdek alvast de Costa Cálida
Droomt u van een woning in een rustige, typisch Spaanse omgeving, omringd door natuur en het zachte mediterrane klimaat? Een huis kopen in Dolores de Pacheco maakt dit mogelijk!
Dolores de Pacheco, gelegen aan de Costa Cálida, is een charmant dorpje in de regio Murcia, dichtbij de levendige kustplaats Los Alcázares en het Mar Menor. Het dorp biedt een rustige, authentieke sfeer, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen en stranden ligt. Met een breed aanbod aan lokale restaurants, winkels en golfresorts is Dolores de Pacheco een ideale locatie voor zowel permanente bewoning als een vakantiehuis. Of u nu op zoek bent naar een sfeervolle finca, een moderne villa of een gezellige woning, in Dolores de Pacheco vindt u de perfecte plek om te genieten van het Spaanse leven.
Bekijk ons aanbod en zet de stap naar wonen in dit idyllische Spaanse dorp aan de Costa Cálida!
Ontdek uw droomwoning in Dolores de Pacheco
Bent u geïnteresseerd in het kopen van een huis in Dolores de Pacheco? Neem contact op met Puurspanje en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het vinden van de perfecte woning in dit charmante Spaanse dorp. Wij begeleiden u door het gehele aankoopproces, zodat u met vertrouwen uw nieuwe leven in Spanje kunt beginnen.
Lees onze kennisbank over Spanje
Op zoek naar authentiek Spanje? Een huis kopen in Dolores de Pacheco is perfect voor zonaanbidders, rustzoekers en liefhebbers van het Spaanse platteland.
Dolores de Pacheco ligt in het zuidoosten van Spanje, in de regio Murcia, en biedt alles wat de Costa Cálida te bieden heeft: een zacht en zonnig klimaat het hele jaar door. Deze ‘Warme Kust’ vormt samen met de Costa Blanca de ideale regio om te genieten van het mediterrane leven. De regio strekt zich uit van Águilas tot San Pedro del Pinatar en biedt een ruime keuze aan rustige dorpjes, zoals Dolores de Pacheco, voor wie op zoek is naar een authentieke plek om permanent te wonen.
Met zowel charmante vissersdorpjes als grotere steden zoals Cartagena in de buurt, is de rurale omgeving rond Dolores de Pacheco zeer divers en aantrekkelijk. Bovendien is de zee nooit ver weg!
Een huis kopen in Dolores de Pacheco betekent bovendien dat u het massatoerisme ontloopt, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.
Wat kost een nieuwbouwwoning in Spanje? Een realistische kijk op de investering
De basis: aankoopprijs per regio
De prijzen voor nieuwbouw in Spanje verschillen sterk per regio. Populaire kustgebieden zijn duurder dan het binnenland, maar bieden vaak een hogere verhuurwaarde. Hieronder een indicatie van de gemiddelde prijzen:
Costa Cálida: Vanaf ongeveer €180.000 voor een appartement, vanaf ongveer €250.000 voor een villa.
Costa Blanca Zuid: Vanaf ongeveer €200.000 voor een appartement, vanaf ongeveer €300.000 voor een villa.
Factoren zoals locatie, voorzieningen en afstand tot het strand spelen hierbij een grote rol. Puurspanje helpt u graag bij het vinden van uw ideale woning in deze regio’s.
Belangrijke bijkomende kosten
Bij het kopen van nieuwbouw in Spanje komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Houd rekening met de volgende kosten:
✅ BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs.
✅ Notariskosten: Ongeveer 0,5% - 1% van de aankoopprijs.
✅ Registratiekosten: Ongeveer 1,5% van de aankoopprijs.
✅ Juridische en administratieve kosten: Ongeveer 1% - 2% van de aankoopprijs.
✅ Bankkosten: Bij een hypotheek rekenen Spaanse banken 1% - 2% afsluitprovisie.
✅ Gemeentelijke belastingen: Zoals de onroerendgoedbelasting (IBI), gemiddeld 0,2% - 0,6% van de woningwaarde per jaar.
✅ Vergunningen en aansluitkosten: Voor nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit, vaak 1% - 2% van de woningprijs.
Onderhoud en servicekosten
Koopt u een appartement in een nieuwbouwproject in Spanje? Dan krijgt u te maken met servicekosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes zoals zwembaden en tuinen. Deze kosten variëren van €50 tot €200 per maand, afhankelijk van de voorzieningen.
Bij een vrijstaande villa zijn deze kosten lager, maar bent u zelf verantwoordelijk voor onderhoud, zoals tuinieren, zwembadbeheer en algemene reparaties.
Financieringsmogelijkheden: hypotheek in Spanje
Veel kopers van nieuwbouw in Spanje kiezen voor een hypotheek bij een Spaanse bank. De voorwaarden zijn echter anders dan in Nederland of België. Spaanse banken financieren doorgaans 60-70% van de aankoopprijs, afhankelijk van uw inkomen en financiële situatie.
Bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje moet u rekening houden met:
- Hypotheekrente: Gemiddeld 3-4% per jaar.
- Hypotheek afsluitkosten: 1-2% van de lening.
- Kosten voor een onafhankelijke taxatie: €300 - €600.
Een goede voorbereiding en advies van een expert zoals Puurspanje kan helpen bij het kiezen van de juiste financieringsoptie.
Investeren in verhuur: wat levert het op?
Een nieuwbouwwoning kopen in Spanje kan een slimme investering zijn, zeker als u verhuur overweegt. De gemiddelde huuropbrengsten:
Costa Blanca & Costa Cálida: €600 - €1.200 per maand voor een appartement.
Seizoensverhuur: In het hoogseizoen kunnen de prijzen oplopen tot €1.500 - €2.500 per maand.
Houd er rekening mee dat toeristische verhuur een vergunning vereist. Daarnaast geldt voor kortetermijnverhuur vaak een inkomstenbelasting van 19% voor EU-ingezetenen en 24% voor niet-EU-ingezetenen.
Nieuwbouw vs. bestaande bouw: wat is de beste keuze?
Twijfelt u tussen nieuwbouw en bestaande bouw? Dit zijn de voordelen van nieuwbouw:
✅ Moderne bouwkwaliteit: Nieuwbouw is energiezuiniger en voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften.
✅ Lagere onderhoudskosten: Geen verborgen gebreken of renovatiekosten.
✅ Maatwerk opties: U kunt vaak zelf afwerkingen en materialen kiezen.
✅ Betere investeringswaarde: Nieuwbouw is populair bij vakantiegangers en expats, wat gunstig is voor verhuur.
Lees ook: Nieuwbouw of bestaande bouw? Belangrijke factoren bij het kiezen van uw woning
Is nieuwbouw in Spanje de juiste keuze?
Een nieuwbouwwoning in Spanje is een aantrekkelijke optie voor zowel vakantiegangers als investeerders. De totale kosten liggen gemiddeld 15-20% hoger dan de aankoopprijs, maar de voordelen van moderne bouwkwaliteit, energiezuinigheid en lagere onderhoudskosten maken dit vaak goed.
Bent u klaar om uw Spaanse droom waar te maken? Bekijk dan de beste nieuwbouwprojecten in Spanje bij Puurspanje en laat u adviseren door een specialist om verrassingen te voorkomen!
Veelgestelde vragen
Kan ik een hypotheek krijgen voor nieuwbouw in Spanje?
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan buitenlanders. De maximale financiering ligt vaak rond de 60-70% van de aankoopprijs.
Hoe lang duurt het aankoopproces van een nieuwbouwwoning?
Dit hangt af van de bouwfase. Bij een reeds opgeleverde woning kan dit binnen enkele maanden geregeld zijn. Bij een woning in aanbouw duurt dit gemiddeld 12 tot 24 maanden.
Heb ik een advocaat nodig bij de aankoop?
Ja, het wordt sterk aanbevolen om een gespecialiseerde vastgoedadvocaat in te schakelen die alle juridische aspecten controleert. Bij Puurspanje helpen wij u met alle stappen en benodigdheden voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje
Kan ik mijn nieuwbouwwoning verhuren?
Ja, maar voor toeristische verhuur heeft u een vergunning nodig. Puurspanje kan u helpen met de aanvraag en vereisten.
Wat zijn de populairste regio’s voor nieuwbouw?
Costa Blanca Zuid en Costa Cálida zijn zeer in trek vanwege het klimaat, de prijzen en de nabijheid van luchthavens.
Heeft u nog vragen over nieuwbouw kopen in Spanje? Neem gerust contact met ons op of bekijk ons actuele aanbod in Costa Blanca en Costa Cálida!
Veelgestelde vragen
Is Dolores de Pacheco een goed gebied voor gezinnen?
Ja, het dorp biedt een rustige en veilige omgeving, ideaal voor gezinnen die een ontspannen levensstijl willen combineren met nabijheid van faciliteiten en natuur.
Zijn er internationale scholen in de buurt?
Dolores de Pacheco ligt dicht bij de grotere stad Torre-Pacheco, waar verschillende internationale scholen te vinden zijn, wat het ideaal maakt voor expatgezinnen.
Hoe is de gezondheidszorg in Dolores de Pacheco?
Het dorp heeft toegang tot lokale medische voorzieningen en ligt op korte afstand van ziekenhuizen en medische centra in Torre-Pacheco en Cartagena.
Wat zijn de mogelijkheden voor recreatie in de omgeving?
Naast de natuur en wandelroutes biedt de regio volop mogelijkheden voor watersporten, golfen en fietsen, evenals toegang tot de stranden van de Mar Menor.
Hoe is de bereikbaarheid van Dolores de Pacheco?
Dolores de Pacheco is goed bereikbaar via de snelwegen en ligt op slechts 34 kilometer van de internationale luchthaven van Murcia, waardoor het eenvoudig is om te reizen naar andere delen van Spanje en Europa.
Snel uw Spaanse droomhuis vinden?
Abonneer u op onze nieuwsbrief! 97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
Ontvang de laatste informatie
97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
De beste regio van Spanje
Costa Cálida
Costa Blanca
