Wij zijn bij The Art of Living op 16/17/18 mei in Rosmalen! Advies over wonen in Spanje. Plan je afspraak, vol=vol!
Puurspanje Inloggen
Puurspanje Inloggen
Nog geen account? Aanmelden
OF
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Maak een gratis account aan
Door op Doorgaan met Facebook te klikken, ga je akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid van Puurspanje.
Huis kopen
Roche?
In Roche vindt u in uw eigen villa de perfecte omgeving om te ontspannen en te genieten van de Spaanse zon. Alle faciliteiten zijn in de buurt en op rijafstand van de idyllische stranden en indrukwekkende kliffen van de Costa Cálida.
Roche is een klein dorp in het noordwesten van de gemeente La Unión, ongeveer vier kilometer van de hoofdplaats. Het dorp is verdeeld in twee gebieden, bekend als Roche Alto en Roche Bajo, en ligt in de vruchtbare vlakte van de Campo de Cartagena, waar voornamelijk groenten zoals wortelen, broccoli en selderij worden verbouwd.
Historische achtergrond van Roche
De geschiedenis van Roche gaat terug tot de Romeinse tijd, toen het gebied werd bewoond vanwege de nabijheid van de mijnen in de Sierra Minera. Archeologische vondsten, zoals resten van Romeinse villa's en wegen, getuigen van deze periode. Na de Romeinse tijd verdween Roche uit de historische verslagen tot de 18e eeuw, toen het eigendom werd van José Antonio López de Oliver, de graaf van Roche. Tijdens de mijnbouwboom in de 19e eeuw groeide de bevolking van Roche aanzienlijk, en in 1860 werd het dorp onderdeel van de gemeente La Unión.
Wonen in Roche biedt een authentieke Spaanse leefomgeving met een rijke geschiedenis en een hechte gemeenschap. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen en ligt in een agrarisch gebied, wat zorgt voor een rustige en landelijke levensstijl. De nabijheid van steden als Cartagena en La Unión biedt toegang tot aanvullende diensten en faciliteiten. Bovendien is Roche goed bereikbaar via de nabijgelegen luchthavens van Murcia-San Javier en Alicante, evenals uitstekende wegverbindingen.
Puurspanje begeleidt u bij het kopen van uw droomhuis
Het kopen van een huis in Spanje kan complex zijn, met verschillende juridische en administratieve stappen die per regio kunnen verschillen. Puurspanje staat klaar om u te begeleiden en zorgt ervoor dat alles correct en efficiënt verloopt. Van het vinden van de perfecte woning tot de uiteindelijke overdracht, wij bieden deskundig advies en ondersteuning op elk moment. Zo kunt u met een gerust hart uw droomhuis in Spanje realiseren, zonder onverwachte complicaties.
Wat kunt u van ons als Nederlandstalige makelaar met expertise in Spanje verwachten?
- Maak een gratis zoekprofiel aan: Wij nemen de tijd om uw woonwensen in kaart te brengen en stellen een zorgvuldig samengestelde selectie van woningen voor die perfect aansluiten bij uw voorkeuren en budget.
- Bezichtigingen met begeleiding: Wij organiseren en begeleiden bezichtigingen, zodat u alle relevante informatie krijgt om een weloverwogen beslissing te nemen.
- Juridische en financiële ondersteuning: Van het opstellen van koopcontracten en het regelen van belastingzaken tot het aanvragen van een hypotheek, wij zorgen voor een soepel en veilig aankoopproces.
- Ondersteuning na aankoop: Of het nu gaat om de inrichting van uw woning, onderhoudswerkzaamheden of het aansluiten van nutsvoorzieningen, wij blijven voor u beschikbaar om alles tot in de puntjes te regelen.
Waarom een huis kopen in Roche een goed idee is?
Roche is een charmant Spaans dorp dat de perfecte balans biedt tussen rust en toegankelijkheid. Met zijn traditionele uitstraling, vriendelijke gemeenschap en prachtige natuurlijke omgeving is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een authentieke woonervaring in Spanje. De vastgoedmarkt in Roche biedt uiteenlopende mogelijkheden, van karakteristieke Spaanse finca’s tot moderne villa’s, waardoor er voor elke wens en elk budget een passende woning te vinden is. Bovendien ligt Roche op korte afstand van de kust en nabij grotere steden zoals Cartagena, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
Verken alvast de Costa Cálida
Roche ligt aan de Costa Cálida, een zonovergoten kuststrook in de regio Murcia die nog niet overspoeld wordt door massatoerisme. Een echt mediterraan juweeltje! Ontdek de charme van dit rustige wijkje en verken tegelijkertijd de prachtige omgeving met kustplaatsjes zoals Cabo de Palos, La Manga en de historische stad Cartagena.
Een huis kopen in Roche betekent wonen te midden van natuur, rust en zee – maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Ook andere plekken in de regio, zoals Mar de Cristal of Playa Honda, zijn het overwegen waard als u zoekt naar een tweede huis of permanente woning onder de Spaanse zon.
Meer weten over een huis kopen in Roche?
Bent u geïnteresseerd in een woning in Roche en wilt u meer weten over de mogelijkheden? Ons team van Puurspanje staat voor u klaar om u persoonlijk te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Van het vinden van de juiste woning tot juridische en financiële ondersteuning, wij zorgen ervoor dat uw aankoop soepel en zorgeloos verloopt. Neem contact met ons op en ontdek hoe wij u kunnen helpen bij het realiseren van uw droomhuis in Roche!
Lees onze kennisbank over Spanje
Droomt u van een villa in een rustige, groene omgeving vlak bij zee? Een huis kopen in Roche, aan de Costa Cálida, biedt u precies dat – rust, natuur en comfort in de Spaanse zon.
Roche, gelegen tussen Cabo de Palos en Cartagena, is een charmante woonwijk die geliefd is om haar rustige sfeer, mooie ligging en nabijheid van idyllische stranden en indrukwekkende kliffen. Hier geniet u van ruimte, privacy en het mediterrane leven, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen bent.
Of u nu zoekt naar een moderne villa met zwembad, een comfortabele gezinswoning of een stijlvolle nieuwbouwwoning – in Roche vindt u de perfecte plek om te ontspannen of permanent te wonen aan de zonnige Costa Cálida.
Bekijk ons woningaanbod in Roche en ontdek waarom deze verborgen parel zo in trek is bij huizenkopers die houden van rust, natuur en nabijheid van zee.
Wat kost een nieuwbouwwoning in Spanje? Een realistische kijk op de investering
De basis: aankoopprijs per regio
De prijzen voor nieuwbouw in Spanje verschillen sterk per regio. Populaire kustgebieden zijn duurder dan het binnenland, maar bieden vaak een hogere verhuurwaarde. Hieronder een indicatie van de gemiddelde prijzen:
Costa Cálida: Vanaf ongeveer €180.000 voor een appartement, vanaf ongveer €250.000 voor een villa.
Costa Blanca Zuid: Vanaf ongeveer €200.000 voor een appartement, vanaf ongeveer €300.000 voor een villa.
Factoren zoals locatie, voorzieningen en afstand tot het strand spelen hierbij een grote rol. Puurspanje helpt u graag bij het vinden van uw ideale woning in deze regio’s.
Belangrijke bijkomende kosten
Bij het kopen van nieuwbouw in Spanje komt meer kijken dan alleen de aankoopprijs. Houd rekening met de volgende kosten:
✅ BTW (IVA): 10% van de aankoopprijs.
✅ Notariskosten: Ongeveer 0,5% - 1% van de aankoopprijs.
✅ Registratiekosten: Ongeveer 1,5% van de aankoopprijs.
✅ Juridische en administratieve kosten: Ongeveer 1% - 2% van de aankoopprijs.
✅ Bankkosten: Bij een hypotheek rekenen Spaanse banken 1% - 2% afsluitprovisie.
✅ Gemeentelijke belastingen: Zoals de onroerendgoedbelasting (IBI), gemiddeld 0,2% - 0,6% van de woningwaarde per jaar.
✅ Vergunningen en aansluitkosten: Voor nutsvoorzieningen zoals water en elektriciteit, vaak 1% - 2% van de woningprijs.
Onderhoud en servicekosten
Koopt u een appartement in een nieuwbouwproject in Spanje? Dan krijgt u te maken met servicekosten voor het onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes zoals zwembaden en tuinen. Deze kosten variëren van €50 tot €200 per maand, afhankelijk van de voorzieningen.
Bij een vrijstaande villa zijn deze kosten lager, maar bent u zelf verantwoordelijk voor onderhoud, zoals tuinieren, zwembadbeheer en algemene reparaties.
Financieringsmogelijkheden: hypotheek in Spanje
Veel kopers van nieuwbouw in Spanje kiezen voor een hypotheek bij een Spaanse bank. De voorwaarden zijn echter anders dan in Nederland of België. Spaanse banken financieren doorgaans 60-70% van de aankoopprijs, afhankelijk van uw inkomen en financiële situatie.
Bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje moet u rekening houden met:
- Hypotheekrente: Gemiddeld 3-4% per jaar.
- Hypotheek afsluitkosten: 1-2% van de lening.
- Kosten voor een onafhankelijke taxatie: €300 - €600.
Een goede voorbereiding en advies van een expert zoals Puurspanje kan helpen bij het kiezen van de juiste financieringsoptie.
Investeren in verhuur: wat levert het op?
Een nieuwbouwwoning kopen in Spanje kan een slimme investering zijn, zeker als u verhuur overweegt. De gemiddelde huuropbrengsten:
Costa Blanca & Costa Cálida: €600 - €1.200 per maand voor een appartement.
Seizoensverhuur: In het hoogseizoen kunnen de prijzen oplopen tot €1.500 - €2.500 per maand.
Houd er rekening mee dat toeristische verhuur een vergunning vereist. Daarnaast geldt voor kortetermijnverhuur vaak een inkomstenbelasting van 19% voor EU-ingezetenen en 24% voor niet-EU-ingezetenen.
Nieuwbouw vs. bestaande bouw: wat is de beste keuze?
Twijfelt u tussen nieuwbouw en bestaande bouw? Dit zijn de voordelen van nieuwbouw:
✅ Moderne bouwkwaliteit: Nieuwbouw is energiezuiniger en voldoet aan de nieuwste bouwvoorschriften.
✅ Lagere onderhoudskosten: Geen verborgen gebreken of renovatiekosten.
✅ Maatwerk opties: U kunt vaak zelf afwerkingen en materialen kiezen.
✅ Betere investeringswaarde: Nieuwbouw is populair bij vakantiegangers en expats, wat gunstig is voor verhuur.
Lees ook: Nieuwbouw of bestaande bouw? Belangrijke factoren bij het kiezen van uw woning
Is nieuwbouw in Spanje de juiste keuze?
Een nieuwbouwwoning in Spanje is een aantrekkelijke optie voor zowel vakantiegangers als investeerders. De totale kosten liggen gemiddeld 15-20% hoger dan de aankoopprijs, maar de voordelen van moderne bouwkwaliteit, energiezuinigheid en lagere onderhoudskosten maken dit vaak goed.
Bent u klaar om uw Spaanse droom waar te maken? Bekijk dan de beste nieuwbouwprojecten in Spanje bij Puurspanje en laat u adviseren door een specialist om verrassingen te voorkomen!
Veelgestelde vragen
Kan ik een hypotheek krijgen voor nieuwbouw in Spanje?
Ja, Spaanse banken bieden hypotheken aan buitenlanders. De maximale financiering ligt vaak rond de 60-70% van de aankoopprijs.
Hoe lang duurt het aankoopproces van een nieuwbouwwoning?
Dit hangt af van de bouwfase. Bij een reeds opgeleverde woning kan dit binnen enkele maanden geregeld zijn. Bij een woning in aanbouw duurt dit gemiddeld 12 tot 24 maanden.
Heb ik een advocaat nodig bij de aankoop?
Ja, het wordt sterk aanbevolen om een gespecialiseerde vastgoedadvocaat in te schakelen die alle juridische aspecten controleert. Bij Puurspanje helpen wij u met alle stappen en benodigdheden voor de aankoop van een nieuwbouwwoning in Spanje
Kan ik mijn nieuwbouwwoning verhuren?
Ja, maar voor toeristische verhuur heeft u een vergunning nodig. Puurspanje kan u helpen met de aanvraag en vereisten.
Wat zijn de populairste regio’s voor nieuwbouw?
Costa Blanca Zuid en Costa Cálida zijn zeer in trek vanwege het klimaat, de prijzen en de nabijheid van luchthavens.
Heeft u nog vragen over nieuwbouw kopen in Spanje? Neem gerust contact met ons op of bekijk ons actuele aanbod in Costa Blanca en Costa Cálida!
Veelgestelde vragen
Welke type woningen zijn er te koop in Roche?
Roche biedt een verscheidenheid aan woningen, van traditionele dorpshuizen tot moderne nieuwbouw, afhankelijk van uw voorkeuren en budget.
Hoe is het klimaat in Roche?
Roche heeft een mediterraan klimaat met hete zomers en milde winters, wat ideaal is voor landbouw en buitenactiviteiten.
Voor wie is wonen in Roche geschikt?
Roche biedt een veilige en rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een landelijke levensstijl.
Hoe zit het met de bereikbaarheid van Roche?
Roche is goed bereikbaar via de luchthavens van Murcia-San Javier en Alicante, en heeft goede wegverbindingen naar nabijgelegen steden.
Kan Puurspanje ons ook adviseren over andere woonplaatsen in Spanje?
Zeker, wij helpen u graag bij het vinden van uw droomwoning aan de Costa Cálida en Costa Blanca.
Snel uw Spaanse droomhuis vinden?
Abonneer u op onze nieuwsbrief! 97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
Ontvang de laatste informatie
97% van onze abonnees beoordeelt onze nieuwsbrief als nuttig en positief.
De beste regio van Spanje
Costa Cálida
Costa Blanca
